Kupujący nie płaci prowizji - 0%!
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78,89 m², usytuowane na 1. piętrze klimatycznej kamienicy przy ul. Cybulskiego 11 - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych we Wrocławiu.
Mieszkanie wymaga remontu.
To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno pod wynajem, jak i jako bezpieczna lokata kapitału w ścisłym centrum miasta.
Najważniejsze atuty:
- duże - 78,89 m²
- 3 niezależne pokoje
- niskie piętro
- balkon
- bardzo duża piwnica
- pełna własność
- księga wieczysta bez obciążeń
- ekspozycja południowo-zachodnia
- światłowód w budynku
- niski czynsz administracyjny - 259 zł + fundusz remontowy 79 zł
- prestiżowa lokalizacja w centrum Wrocławia
Układ mieszkania:
- przestronny salon,
- dwa niezależne pokoje,
- kuchnia połączona z łazienką ( wymaga przerobienia układu)
- osobne WC,
- duży przedpokój,
- balkon.
Funkcjonalny rozkład z trzema pokojami daje możliwość dalszej optymalizacji pod wynajem lub dostosowania do własnych potrzeb.
Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości:
Nadodrze od lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych dzielnic Wrocławia. Bliskość uczelni, Rynku oraz rozwiniętej infrastruktury sprawia, że mieszkania w tej okolicy cieszą się niezmiennie wysokim zainteresowaniem najemców i utrzymują swoją wartość.
W pobliżu znajdują się:
- około 5 minut pieszo do Uniwersytetu Wrocławskiego,
- około 10 minut spacerem do Rynku,
- kilka minut do Wyspy Słodowej,
- Bulwar Józefa Zwierzyckiego i tereny nad Odrą,
- liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe,
- przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do wszystkich części miasta.
Potencjał inwestycyjny:
To oferta szczególnie atrakcyjna dla inwestorów. Lokalizacja w ścisłym centrum, blisko uczelni wyższych oraz miejsc pracy gwarantuje stabilny popyt na wynajem zarówno wśród studentów, jak i osób pracujących.
Najważniejsze argumenty inwestycyjne:
- układ z trzema pokojami,
- doskonała lokalizacja pod wynajem,
- niskie koszty utrzymania,
- pełna własność i księga wieczysta bez obciążeń,
- możliwość zwiększenia wartości nieruchomości poprzez modernizację.
Dodatkowe informacje:
- ogólnodostępne miejsca parkingowe przy ulicy,
- możliwość parkowania na podwórku,
- bardzo duża piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Marta Raczyńska
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 30895
7*8*1*9*9*0*6*0*0
