Wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie z ogrodem 37 m² | Garaż | Osiedle zamknięte | Wrocław, ul. Obornicka 77
Oferta bez prowizji od kupującego.
Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 45,75 m², położone na podwyższonym parterze budynku z 2004 roku, na cenionym i kameralnym osiedlu przy ul. Obornickiej 77 we Wrocławiu.
Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 37 m² z ekspozycją południowo-wschodnią. Dzięki doskonałemu nasłonecznieniu jest to idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady na świeżym powietrzu, relaks z książką czy zabawę z dziećmi.
Najważniejsze atuty:
✓ 45,75 m² powierzchni mieszkania
✓ 2 ustawne pokoje
✓ ogród 37 m² z ekspozycją południowo-wschodnią
✓ mieszkanie dwustronne - bardzo dobrze doświetlone i przewiewne
✓ podwyższony parter
✓ budynek z 2004 roku
✓ winda
✓ tylko 3 mieszkania na piętrze, co zapewnia ciszę i kameralną atmosferę
✓ media miejskie
✓ światłowód - idealny do pracy zdalnej
✓ rolety zewnętrzne
✓ czynsz ok. 1000 zł
Osiedle jest ogrodzone, zamknięte i monitorowane, dzięki czemu mieszkańcy mogą czuć się bezpiecznie o każdej porze dnia.
W samym sercu osiedla znajduje się pięknie zagospodarowane zielone patio, dostępne wyłącznie dla mieszkańców. To wyjątkowa przestrzeń do codziennego wypoczynku z licznymi nasadzeniami, ławkami oraz kameralnym placem zabaw dla najmłodszych. Jest to miejsce, które sprzyja integracji sąsiedzkiej i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku bez wychodzenia poza teren osiedla.
Garaż - dodatkowo płaty 70 000 zł.
Do mieszkania przynależy garaż o powierzchni 13,39 m², usytuowany w hali podziemnej.
Co ważne, garaże znajdują się za dodatkową, zamykaną bramą, dzięki czemu stanowią bezpieczne miejsce nie tylko do parkowania samochodu, ale również do przechowywania rowerów, opon, sprzętu sportowego czy innych rzeczy.
Lokalizacja - wszystko pod ręką:
Osiedle położone jest w doskonale skomunikowanej części Wrocławia, zapewniającej szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz dróg wylotowych.
Codzienne zakupy zrobisz dosłownie w kilka minut:
- Aldi 150-200 m od osiedla
- Lidl 300-400 m od osiedla
- w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również Żabka, piekarnia, apteka, restauracje oraz liczne punkty usługowe.
Świetna komunikacja miejska sprawia, że samochód nie jest konieczny na co dzień.
przystanki autobusowe znajdują się około 200 m od osiedla, przystanek tramwajowy oddalony jest o około 200-250 m, zapewniając szybkie połączenie z centrum miasta oraz pozostałymi częściami Wrocławia.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość terenów zielonych, parków i tras spacerowych, które zachęcają do spacerów, biegania oraz jazdy na rowerze. To miejsce, w którym można cieszyć się zielenią, nie rezygnując z wygody życia w mieście.
To mieszkanie wyróżnia się połączeniem świetnej lokalizacji, prywatnego ogrodu, kameralnego osiedla oraz doskonałej komunikacji. Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
*7*8*1*9*9*0*6*0*0*
