❗️ 0% PROWIZJI
❗️ BEZ PODATKU PCC 2%
❗️ ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA

Szukasz nowoczesnego, przestronnego mieszkania w spokojnej części Warszawy, które zapewni komfort codziennego życia, a jednocześnie będzie atrakcyjną inwestycją na przyszłość? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,28 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku w warszawskim Ursusie.

Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 4,51 m², dostępny bezpośrednio z salonu. To idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę odpoczynku na świeżym powietrzu.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem zapewniającym wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Dwie niezależne sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz ustawna łazienka sprawiają, że lokal doskonale odpowiada potrzebom pary, rodziny lub osób pracujących zdalnie.

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.

• Salon z aneksem kuchennym - 20,85 m² - przestronna strefa dzienna z miejscem na wygodną sofę, stół jadalniany oraz funkcjonalną zabudowę kuchenną. Bezpośrednie wyjście na balkon.
• Sypialnia - 12,02 m² - ustawny pokój idealny na główną sypialnię z łóżkiem dwuosobowym, dużą szafą i miejscem do przechowywania.
• Pokój - 8,37 m² - doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub dodatkowa sypialnia.
• Łazienka - 4,60 m² - komfortowe pomieszczenie z miejscem na wannę, umywalkę, WC oraz praktyczną zabudowę.
• Hol - 7,44 m² - przestronna strefa wejściowa z możliwością wykonania pojemnych szaf.
• Balkon - 4,51 m² - dodatkowa przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.

✅ Przestronny salon, dwie niezależne sypialnie oraz duży hol to połączenie funkcjonalności i wygody, szczególnie cenione przez rodziny oraz osoby poszukujące komfortowego mieszkania.

LOKALIZACJA - WARSZAWA / URSUS

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i rozwijającej się części Warszawy, łączącej kameralny charakter otoczenia z dostępem do miejskich udogodnień.

To lokalizacja idealna dla osób ceniących spokojniejsze tempo życia, tereny zielone oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.

KOMUNIKACJA I UDOGODNIENIA:

• Dostęp do przystanków autobusowych.
• Dogodne połączenia kolejowe w kierunku centrum Warszawy.
• Bliskość trasy S8 ułatwiającej podróżowanie samochodem.
• Sklepy, restauracje i punkty usługowe w okolicy.
• Szkoły, przedszkola oraz placówki edukacyjne.
• Tereny spacerowe, place zabaw i przestrzenie rekreacyjne.
• Dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej Ursusa.

NOWOCZESNE BUDOWNICTWO - KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Nowoczesny budynek zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców oraz współczesnych potrzebach rodzin i osób aktywnych zawodowo.

✅ Nowoczesna architektura i estetyczne części wspólne.
✅ Winda zapewniająca komfort codziennego użytkowania.
✅ Możliwość zakupu miejsca parkingowego.
✅ Możliwość zakupu komórki lokatorskiej.
✅ Funkcjonalny układ pomieszczeń.
✅ Możliwość indywidualnego wykończenia pod klucz.
✅ Kameralne otoczenie i dostęp do terenów zielonych.

Planowany termin oddania: IV kwartał 2026 roku.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE?

✔️ 3 funkcjonalne pokoje - salon z aneksem kuchennym i dwie niezależne sypialnie.
✔️ Powierzchnia 53,28 m² - komfortowa przestrzeń dla pary lub rodziny.
✔️ Salon 20,85 m² - idealne miejsce do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu.
✔️ Balkon 4,51 m² - dodatkowa przestrzeń do relaksu.
✔️ 2. piętro - wygodne położenie mieszkania w budynku z windą.
✔️ Sypialnia 12,02 m² - ustawne pomieszczenie z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
✔️ Przestronny hol 7,44 m² - możliwość wykonania dodatkowej zabudowy do przechowywania.
✔️ Łazienka 4,60 m² - komfortowa przestrzeń do codziennego użytkowania.
✔️ Funkcjonalny układ - wyraźnie oddzielona część dzienna i prywatna.
✔️ Spokojna okolica - idealna do życia i wypoczynku.
✔️ Dobra komunikacja - dogodny dostęp do transportu miejskiego i głównych tras.
✔️ Potencjał inwestycyjny - mieszkanie atrakcyjne również pod wynajem długoterminowy.
✔️ Nowoczesne budownictwo - estetyczna architektura i możliwość własnej aranżacji wnętrza.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w spokojnej części Warszawy, które łączy komfort codziennego życia, funkcjonalny układ oraz potencjał inwestycyjny.

Chętnie odpowiem na pytania, przedstawię szczegóły nieruchomości oraz umówię spotkanie.

Jestem dostępny telefonicznie od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-22:00.

Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie przedstawiają standardowego wyposażenia nieruchomości. Możliwość oraz zakres dodatkowo płatnego wykończenia wymagają indywidualnego ustalenia. Dostępność i ceny wymagają potwierdzenia. Zwolnienie z PCC dotyczy transakcji spełniających ustawowe warunki. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.