2 POKOJE 37,79 m² | OGRÓDEK | POŁUDNIOWY ZACHÓD | KOMUNIKACJA | NA START

Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,79 m², położone na parterze, z prywatnym ogródkiem 20,47 m² oraz korzystną, południowo-zachodnią ekspozycją.

                       Bezpośrednio od dewelopera | 0% prowizji | Bez podatku PCC 2%

Dostępny od poniedziałku do soboty 9:00 - 20:00
Termin oddania : 01.01.2028

To propozycja dla singla, pary lub osób szukających pierwszego mieszkania. Przemyślany układ, własny ogródek oraz bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy sprawiają, że lokal łączy wygodę codziennego życia ze spokojniejszym charakterem Osiedla Wilno.

Dużym atutem mieszkania jest salon z bezpośrednim wyjściem na ogródek oraz południowo-zachodnia ekspozycja, zapewniająca dobre doświetlenie mieszkania szczególnie w drugiej części dnia.

Najważniejsze atuty mieszkania:
✓ powierzchnia mieszkania - 37,79 m²
✓ 2 pokoje i funkcjonalny układ
✓ salon z aneksem kuchennym - 18,61 m²
✓ sypialnia - 9,67 m²
✓ łazienka - 3,92 m²
✓ przestronny hol - 5,59 m²
✓ prywatny ogródek - 20,47 m²
✓ dodatkowe 4,88 m² utwardzonej powierzchni przy ogródku
✓ ekspozycja południowo-zachodnia
✓ bezpośrednie wyjście na ogródek z salonu
✓ miejsce na strefę wypoczynkową na zewnątrz
✓ możliwość wygodnego wydzielenia części kuchennej, jadalnianej i wypoczynkowej
✓ miejsce na szafy w zabudowie
✓ mieszkanie na parterze - wygodny dostęp bez schodów
✓ ogródek obsiany trawą i wygrodzony
✓ gniazdo elektryczne na zewnątrz
✓ zawór do podlewania zieleni - wygodne korzystanie z ogródka bez konieczności

Komunikacja:
✓ stacja kolejowa Warszawa Zacisze-Wilno - ok. 2 min pieszo
✓ Dworzec Wileński i II linia metra - ok. 10 min komunikacją
✓ przystanek autobusowy - na osiedlu
✓ szybki dostęp do ul. Radzymińskiej
✓ trasa S8 - ok. 4 km od inwestycji
✓ sprawny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i pozostałych części miasta

Jednym z największych atutów inwestycji jest własna stacja kolejowa, zapewniająca szybkie połączenie z Dworcem Wileńskim. Stamtąd można przesiąść się bezpośrednio do II linii metra i kontynuować podróż w kierunku centrum, Woli czy Bemowa.

Pełna infrastruktura na osiedlu:
✓ sklepy spożywcze
✓ piekarnie
✓ apteki
✓ restauracje
✓ punkty usługowe
✓ salony kosmetyczne
✓ żłobek Jaśkowa Kraina
✓ dwa przedszkola
✓ boisko wielofunkcyjne
✓ place zabaw dla dzieci

Osiedle jest już rozwinięte i zamieszkane, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności dojeżdżania do innych części Warszawy.

Rekreacja i okolica:
✓ Ogrody Działkowe - ok. 10 min pieszo
✓ Szkoła Podstawowa nr 58 - ok. 3 min samochodem
✓ Zalew Bardowskiego otoczony terenami zielonymi - ok. 4 min samochodem
✓ tereny spacerowe i rekreacyjne w pobliżu
✓ zagospodarowana zieleń na terenie osiedla
✓ place zabaw i przestrzenie przeznaczone do odpoczynku

Inwestycja:
✓ monitoring wizyjny przy wejściach do klatek oraz wjeździe do garażu
✓ ochrona na terenie inwestycji oraz możliwość kontaktu z ochroną z lokalu
✓ niska i spójna zabudowa
✓ zagospodarowane tereny zielone
✓ ogrodzone dziedzińce
✓ place i miejsca do odpoczynku
✓ fontanny i elementy małej architektury
✓ murale i elementy artystyczne
✓ rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
✓ bardzo dobre połączenie z centrum Warszawy
✓ wideodomofon przy wejściu do budynku
✓ podgrzewany wjazd do garażu

Miejsce postojowe:
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 38 000 zł.

Dlaczego warto?
✓ 2 funkcjonalne pokoje
✓ prywatny ogródek
✓ południowo-zachodnia ekspozycja
✓ stacja kolejowa ok. 2 min pieszo
✓ szybkie połączenie z II linią metra
✓ pełna infrastruktura dostępna na osiedlu
✓ spokojniejsza okolica z dostępem do terenów zielonych
✓ 0% prowizji
✓ brak podatku PCC 2%

Zapraszam do kontaktu 539 664 749 - Chętnie przedstawię szczegóły mieszkania, sprawdzę aktualną dostępność oraz umówię prezentację inwestycji.