Rodzinne 4 pokoje | 75,73 m² | Taras 30,79 m² | Ostatnie piętro | Winnica

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 75,73 m², położone na 2 ostatnim piętrze nowej inwestycji na warszawskiej Białołęce, w rejonie Winnicy.

                           Bezpośrednio od dewelopera | 0% prowizji | Bez podatku PCC 2%

Jestem dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00.
Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2027 roku.

Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowo duży taras o powierzchni 30,79 m², który stanowi naturalne przedłużenie mieszkania. Można zaaranżować na nim komfortową strefę wypoczynkową, miejsce do spożywania posiłków, przestrzeń dla dzieci lub zielony ogród tarasowy.

Mieszkanie znajduje się na najwyższym piętrze budynku, dzięki czemu zapewnia większą prywatność, brak sąsiadów nad lokalem oraz lepsze doświetlenie.

NAJWIĘKSZE ATUTY
✔ taras o powierzchni aż 30,79 m²
✔ mieszkanie na ostatnim piętrze
✔ brak sąsiadów nad lokalem
✔ kameralna, niska zabudowa inwestycji
✔ spokojne otoczenie domów jednorodzinnych
✔ duża ilość otwartej przestrzeni wokół budynku
✔ funkcjonalna powierzchnia 75,73 m²
✔ szkoła i tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie
✔ dobry dostęp do komunikacji miejskiej
✔ rozwijająca się część warszawskiej Białołęki

Inwestycję otacza przede wszystkim niska zabudowa jednorodzinna. Brak wysokich bloków w najbliższym sąsiedztwie zapewnia większe poczucie przestrzeni, prywatności oraz dostęp do naturalnego światła. Lokalizacja pozwala odpocząć od zwartej i intensywnej zabudowy centrum miasta, jednocześnie zachowując dostęp do potrzebnej infrastruktury.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
✔ szkoła podstawowa - ok. 180 m
✔ tereny spacerowe przy Kanale Henrykowskim - ok. 170 m
✔ sklep spożywczy - 280 m
✔ przystanek autobusowy - 300 m
✔ ul. Modlińska - 300 m
✔ przedszkole - 400 m
✔ Stokrotka - 550 m
✔ siłownia - 550 m
✔ kolejny przystanek autobusowy - 550 m
✔ Lidl, Biedronka i Selgros - ok. 700 m
✔ pętla tramwajowo-autobusowa Winnica - ok. 850 m
✔ Plaża Aluzyjna i tereny nad Wisłą - ok. 2 km

W pobliżu znajduje się również Kanał Henrykowski. Zgodnie z zapisami planistycznymi teren po jego wschodniej stronie przeznaczony jest pod zieleń oraz komunikację pieszą i rowerową, z zakazem zabudowy. Jest to istotny, długoterminowy atut tej lokalizacji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
✔ powierzchnia mieszkania: 75,73 m²
✔ taras: 30,79 m²
✔ piętro: 2 z 2
✔ najwyższe piętro budynku
✔ kameralna, niska zabudowa
✔ sąsiedztwo domów jednorodzinnych
✔ przestronne i spokojne otoczenie
✔ funkcjonalny układ mieszkania
✔ brak podatku PCC 2%
✔ 0% prowizji od kupującego

INWESTYCJA
✔ nowoczesna inwestycja składająca się z trzech budynków
✔ budynki wyposażone w windy
✔ garaż podziemny
✔ łącznie 118 miejsc garażowych, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami
✔ instalacja domofonowa
✔ instalacje telewizyjne, telefoniczne i internetowe
✔ centralne ogrzewanie
✔ kanalizacja sanitarna i deszczowa
✔ pozwolenie na budowę jest ostateczne i niezaskarżone
✔ środki nabywców chronione otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym

Zapraszam do kontaktu 539 664 749 i na prezentację inwestycji. Pokażę dostępne mieszkania, rzuty oraz inne układy mieszkań i dopasuję najlepszą opcję do potrzeb oraz budżetu.

Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową możliwość aranżacji wnętrza.