Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,03 m², położone w nowej inwestycji na warszawskiej Białołęce, w rejonie Winnicy.

To propozycja dla singla, pary lub osoby poszukującej mieszkania pod wynajem. Przemyślany układ obejmuje osobną sypialnię oraz przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon.

                 Bezpośrednio od dewelopera | 0% prowizji | Bez podatku PCC 2%

Dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00
Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2027 roku

Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym o powierzchni prawie 21 m² pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną. Osobna sypialnia zapewnia prywatność, a przestronny hol daje możliwość wykonania pojemnej zabudowy do przechowywania. Całość uzupełnia balkon o powierzchni 4,80 m².

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
✔ powierzchnia mieszkania: 42,03 m²
✔ liczba pokoi: 2
✔ salon z aneksem kuchennym
✔ osobna sypialnia
✔ balkon: 4,80 m²
✔ zachodnia ekspozycja salonu
✔ funkcjonalny i ustawny układ
✔ przestronny pokój dzienny o powierzchni około 21 m²
✔ możliwość wykonania pojemnej zabudowy w holu
✔ dobre doświetlenie mieszkania w godzinach popołudniowych
✔ miejsce na stół jadalniany
✔ miejsce na zabudowę garderobianą w holu
✔ dobry wybór zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem
✔ szkoła i tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie
✔ dobry dostęp do komunikacji miejskiej

W sąsiedztwie znajduje się Kanał Henrykowski. Zgodnie z zapisami planistycznymi teren po jego wschodniej stronie przeznaczony jest pod zieleń oraz komunikację pieszą i rowerową, z zakazem zabudowy. To jeden z najważniejszych długoterminowych atutów tej lokalizacji.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
✔ szkoła podstawowa - ok. 180 m
✔ tereny spacerowe przy Kanale Henrykowskim - ok. 170 m
✔ sklep spożywczy - 280 m
✔ przystanek autobusowy - 300 m
✔ ul. Modlińska - 300 m
✔ przedszkole - 400 m
✔ Stokrotka - 550 m
✔ siłownia - 550 m
✔ Lidl, Biedronka i Selgros - ok. 700 m
✔ pętla autobusowa Winnica - ok. 850 m
✔ Plaża Aluzyjna i tereny nad Wisłą - ok. 2 km

INWESTYCJA
✔ nowoczesna inwestycja składająca się z trzech budynków
✔ budynki wyposażone w windy
✔ garaż podziemny
✔ łącznie 118 miejsc garażowych, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami
✔ instalacja domofonowa
✔ instalacje telewizyjne, telefoniczne i internetowe
✔ centralne ogrzewanie
✔ kanalizacja sanitarna i deszczowa
✔ pozwolenie na budowę jest ostateczne i niezaskarżone
✔ środki nabywców chronione otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym

Zapraszam do kontaktu pod numerem 539 664 749 oraz na prezentację inwestycji.

Pokażę dostępne mieszkania, rzuty oraz inne układy lokali i pomogę dopasować najlepszą opcję do potrzeb oraz budżetu.

Wizualizacje mają charakter poglądowy.