Prezentowana oferta dotyczy nowoczesnego, jednopokojowego mieszkania typu studio o powierzchni 31 m², zlokalizowanego na 6. piętrze nowo powstającego, kameralnego kompleksu w rejonie ronda Matecznego (Podgórze).
Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym potencjałem biznesowym, stanowiąc doskonałą lokatę kapitału oraz produkt gotowy do generowania stabilnych zysków z wynajmu.


KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

* POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA - Okna oraz balkon wychodzące na stronę południową gwarantują maksymalne naturalne doświetlenie wnętrza przez cały dzień oraz niższe koszty ogrzewania w sezonie zimowym.
* WYSOKIE PIĘTRO - Usytuowanie na 6. piętrze zapewnia widok na panoramę okolicy, dystans od miejskiego zgiełku oraz doskonałe doświetlenie.
* 0% PROWIZJI I BRAK PODATKU PCC - Zakup bezpośredni z rynku pierwotnego wiąże się ze zwolnieniem z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych przy akcie notarialnym oraz brakiem kosztów pośrednictwa.


ANALIZA POTENCJAŁU INWESTYCYJNEGO

Lokalizacja w rejonie ronda Matecznego to jeden z najbardziej poszukiwanych punktów na mapie najmu w Krakowie. O atrakcyjności inwestycji decydują:

* Sąsiedztwo centrów biznesowych: Bliskość kluczowych kompleksów biurowych (takich jak Buma Square, Bonarka 4 Business czy biurowce przy ul. Tischnera) gwarantuje stałe zainteresowanie ze strony pracowników sektora IT, korporacji oraz kadry menedżerskiej.
* Węzeł komunikacyjny: Jeden z najważniejszych punktów przesiadkowych w mieście umożliwia dojazd tramwajem do historycznego centrum Krakowa (Wawel, Kazimierz) w około 10 minut. Przystanki komunikacji miejskiej oddalone są o kilka minut spaceru. A także przystanki PKS na trasie w stronę południową i wschodnią część Polski. Komunikacja Miejska dojeżdża na wszystkie najważniejsze krakowskie uczelnie i kampusy.
* Standard Premium: Architektura budynków nawiązująca do klasycznych kamienic, elewacja z płytki klinkierowej, eleganckie sztukaterie wewnątrz oraz systemy Smart Home podnoszą prestiż lokalu i stawkę ewentualnego czynszu najmu.
* Infrastruktura i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Zdrojowy Mateczny, Park Rzeczny Wilga oraz liczne punkty handlowo-usługowe, co podnosi codzienny komfort mieszkańców.

PROGNOZOWANA RENTOWNOŚĆ (ROI):

Lokale typu studio w rejonie ronda Matecznego generują stabilną stopę zwrotu (ROI) na poziomie 4,5% - 5,5% netto w skali roku. Średni rynkowy czynsz odstępnego za nowo wykończony apartament o tym metrażu wynosi w tej lokalizacji 2 400 - 2 700 zł miesięcznie. Oprócz stałego dochodu z najmu, ograniczona podaż gruntów w Podgórzu gwarantuje długoterminowy wzrost wartości samej nieruchomości.

FUNKCJONALNY UKŁAD PROJEKTOWY
Powierzchnia 31 m² została optymalnie zaplanowana pod kątem ergonomii i maksymalnego wykorzystania przestrzeni:

* Salon z aneksem kuchennym i wydzieloną przestrzenią sypialną oraz wyjściem na balkon.
* Ustawna łazienka z miejscem na duży prysznic.
* Przedpokój z wnęką przygotowaną pod pojemną szafę garderobianą.
* Pomieszczenie gospodarcze / komórka lokatorska przynależna do lokalu, ułatwiająca przechowywanie.


KOMPLEKSOWE WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
Dla inwestorów ceniących czas istnieje możliwość zamówienia pełnej usługi wykończenia wnętrza „pod klucz”. Współpraca z pracowniami architektonicznymi i sprawdzonymi wykonawcami pozwala na odbiór w pełni urządzonego, gotowego do wprowadzenia lub wynajęcia lokalu w standardzie dopasowanym do wymagań rynku premium.


BEZPŁATNA OPIEKA FINANSOWA
Proces zakupu może zostać objęty bezpłatnym wsparciem licencjonowanych ekspertów finansowych. Oferta obejmuje analizę zdolności kredytowej w kilkunastu bankach, dobór optymalnych warunków finansowania oraz pełne prowadzenie procedury formalnej.


INFORMACJE I KONTAKT

Wizualizacje przedstawiają przykładową możliwość aranżacji wnętrza. Rzuty mieszkania oraz szczegółowe materiały graficzne mają charakter poglądowy i są dostępne na życzenie.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji technicznych oraz umówienia prezentacji.