Funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,54 m2, położone na 1. piętrze niskiego, 4-piętrowego budynku w krakowskim Podgórzu, w rejonie Płaszowa.

Mieszkanie wyróżnia się narożnym, dwustronnym układem oraz korzystną ekspozycją południowo-zachodnią. Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 23,34 m2 jest dobrze doświetlony i posiada bezpośrednie wyjście na duży balkon o powierzchni 9,62 m2.

Dwie osobne sypialnie mają ponad 11 m2 każda, dzięki czemu mieszkanie będzie odpowiednie zarówno dla rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy. Duży przedpokój umożliwia wykonanie praktycznej zabudowy do przechowywania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
✔ salon z aneksem kuchennym - 23,34 m2
✔ sypialnia - 12,22 m2
✔ sypialnia - 11,49 m2
✔ łazienka - 4,81 m2
✔ przedpokój - 6,68 m2
✔ balkon - 9,62 m2

Termin realizacji: czerwiec 2027 r.

Zakup BEZ PROWIZJI od kupującego oraz BEZ PODATKU PCC 2%.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ funkcjonalny układ z dwiema osobnymi sypialniami
✔ narożne położenie i dwustronna ekspozycja
✔ ekspozycja południowo-zachodnia zapewniająca dobre doświetlenie wnętrz
✔ przestronny salon z aneksem kuchennym - ponad 23 m2
✔ duży balkon o powierzchni 9,62 m2
✔ bezpośrednie wyjście na balkon z salonu
✔ dwie ustawne sypialnie o powierzchni ponad 11 m2 każda
✔ przestronny przedpokój z możliwością wykonania zabudowanej szafy
✔ panele fotowoltaiczne na dachu, ograniczające koszty energii zużywanej w częściach wspólnych
✔ niski, 4-piętrowy budynek
✔ tereny zielone i rekreacyjne w najbliższej okolicy

Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 55 000 zł.
Komórki lokatorskie w cenie 5 000 zł/m2.

LOKALIZACJA
Płaszów to dynamicznie rozwijająca się część Podgórza, oferująca pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień oraz dogodny dostęp do terenów zielonych.

W pobliżu znajdują się Park Rzeczny Ogród Płaszów - jeden z największych parków w tej części Krakowa - oraz Park Myśliwska. Zalew Bagry z plażami, kąpieliskiem i możliwością korzystania ze sprzętu wodnego znajduje się w odległości około 1,5 km.

W najbliższej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteka, przychodnia, żłobki, przedszkola i szkoły.

KOMUNIKACJA
✔ przystanek autobusowy - około 2 minuty pieszo
✔ przystanek tramwajowy  - około 5-7 minut pieszo
✔ pętla tramwajowa i parking P+R Mały Płaszów w pobliżu
✔ dogodny dostęp do stacji kolejowej Kraków Płaszów
✔ centrum Krakowa - około 4 km
✔ dojazd do centrum komunikacją miejską lub samochodem w około 15-20 minut, w zależności od natężenia ruchu

IDEALNE DLA
✔ pary lub rodziny poszukującej mieszkania z dwiema osobnymi sypialniami
✔ osoby pracującej zdalnie, która potrzebuje dodatkowego gabinetu
✔ osób kupujących pierwsze własne mieszkanie
✔ inwestora szukającego funkcjonalnego mieszkania 3-pokojowego pod wynajem

ZAPRASZAM DO KONTAKTU w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia indywidualnej prezentacji mieszkania.