Wyjątkowy, 4-pokojowy apartament o powierzchni 99,62 m2, położony na parterze kameralnego budynku dwulokalowego w zielonej części południowego Krakowa.

Apartament wyróżnia się funkcjonalnym układem na jednym poziomie, prywatnym ogrodem o łącznej powierzchni 128,53 m2 oraz garażem wbudowanym w bryłę budynku. Nowoczesny standard technologiczny obejmuje między innymi pompę ciepła, wentylację mechaniczną z rekuperacją, trzyszybowe okna oraz przygotowanie instalacji pod klimatyzację i system alarmowy.

Strefę dzienną tworzą: przestronny salon o powierzchni 24,61 m2 oraz jasna kuchnia o powierzchni 12,55 m2. Łącznie zapewniają ponad 37 m2 komfortowej przestrzeni. Do apartamentu przynależy ogród o powierzchni 128,53 m2, który może stać się dodatkową przestrzenią wypoczynkową.

W apartamencie zaprojektowano trzy niezależne sypialnie, łazienkę, garderobę oraz wygodną strefę wejściową. Całość znajduje się na jednym poziomie, dzięki czemu układ jest komfortowy zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących przestronnego apartamentu bez schodów wewnętrznych.

Apartament GOTOWY DO ODBIORU.

Zakup BEZ PROWIZJI od kupującego oraz BEZ PODATKU PCC 2%.

W cenie apartamentu uwzględniony jest garaż o powierzchni 21,04 m2.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
✔ pokój dzienny - 24,61 m2
✔ kuchnia - 12,55 m2
✔ sypialnia - 15,05 m2
✔ pokój - 13,04 m2
✔ pokój - 11,38 m2
✔ łazienka - 6,35 m2
✔ korytarz - 7,89 m2
✔ wiatrołap - 4,87 m2
✔ garderoba - 3,88 m2

CZĘŚCI PRZYNALEŻNE
✔ garaż - 21,04 m2
✔ pomieszczenie techniczne - 4,59 m2
✔ ogród - 128,53 m2

STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNOLOGICZNE
✔ ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła
✔ wentylacja mechaniczna z rekuperacją
✔ trzyszybowe okna wyposażone w kontaktrony
✔ przygotowanie instalacji pod klimatyzację
✔ przygotowanie instalacji pod system alarmowy
✔ przyłącze internetowe
✔ możliwość wykorzystywania wody deszczowej do podlewania ogrodu
✔ garaż wbudowany w bryłę budynku

KAMERALNA INWESTYCJA
Apartament znajduje się w nowoczesnym osiedlu złożonym z domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. W każdym budynku znajdują się tylko dwa lokale, dzięki czemu zabudowa zachowuje spokojny i prywatny charakter.

Architektura nawiązuje do nowoczesnych stodół, proste bryły, duże przeszklenia i stonowana kolorystyka harmonijnie wpisują się w zielone otoczenie. 

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w zielonej części południowego Krakowa, w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając dostęp do sklepów, usług, komunikacji miejskiej oraz głównych tras wyjazdowych.

NAJWAŻNIEJSZE MIEJSCA W OKOLICY
✔ Las Krzyszkowicki - około 10 minut spacerem
✔ Las Rżącki - około 10 minut spacerem
✔ przystanek autobusowy - około 3 minuty spacerem
✔ Biedronka - około 7 minut samochodem
✔ Lidl - około 7 minut samochodem
✔ CH Mozaika i Kaufland - około 8 minut samochodem
✔ CH Bonarka i Cinema City - około 14 minut samochodem
✔ wjazd na autostradę A4 - około 6 minut samochodem
✔ Szpital Uniwersytecki - w niedalekiej odległości
✔ szkoły, przedszkola, żłobki i punkty usługowe - w najbliższej okolicy

Bliskość Lasu Rżąckiego, Lasu Krzyszkowickiego oraz użytku ekologicznego Słona Woda zapewnia doskonałe warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i odpoczynku na świeżym powietrzu.

To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i ciszy, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej oraz szybkiego wyjazdu z Krakowa.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU w celu umówienia indywidualnej prezentacji apartamentu.