Maksymalne nasłonecznienie południowej ekspozycji,  widok z 7. piętra oraz fizycznie ukończona inwestycja dająca możliwość natychmiastowego przejęcia kluczy.

Nowe, optymalnie zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 34 m² z prywatnym balkonem, usytuowane na wysokim, 7. piętrze nowoczesnego kompleksu. Czyżyny, Kraków 

Budynek został w pełni ukończony i pomyślnie przeszedł procedury odbiorowe dewelopera. Lokal jest fizycznie gotowy do przekazania, co eliminuje ryzyko opóźnień budowlanych i pozwala na natychmiastowe wejście ekipy wykończeniowej.

STRUKTURA WARTOŚCI - CO GENERUJE POTENCJAŁ TEJ NIERUCHOMOŚCI?

Format ten stanowi silny produkt rynkowy, oferujący konkretne korzyści przestrzenne i finansowe dla wymagającego odbiorcy:

• Południowe doświetlenie i 7. piętro: Położenie na wysokiej kondygnacji w połączeniu z południową wystawą stron świata gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz od poranka do późnego popołudnia. Przekłada się to bezpośrednio na niższe koszty ogrzewania w sezonie zimowym oraz wysoki komfort optyczny, idealny przy wielogodzinnej pracy w trybie home office. High-level kondygnacji naturalnie odizolowuje mieszkanie od gwaru wewnętrznych dziedzińców.
• Bliskość klastra biznesowo-targowego (EXPO Kraków): Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Międzynarodowego Centrum Targowo-Kongresowego EXPO Kraków generuje unikalny potencjał biznesowy. Dla inwestora kapitałowego to gwarancja wysokiej rentowności w modelu hybrydowym - stabilnego najmu długoterminowego dla pracowników korporacji oraz najmu krótkoterminowego dla wystawców i gości kongresowych.
• Natychmiastowa operacyjność kapitału: Status budynku „gotowy do odbioru” oznacza brak zamrożenia środków. Czas od zakupu do momentu wprowadzenia się lub komercjalizacji lokalu zostaje skrócony do minimum.
• Kompaktowość i niski czynsz: Metraż 34 m² zapewnia pełną funkcjonalność przy jednoczesnym zachowaniu bardzo niskich stałych kosztów utrzymania i eksploatacji, co podnosi płynność finansową nieruchomości.

SPECYFIKACJA FUNKCJONALNA WNĘTRZA:

Rozkład przestrzeni został zaprojektowany z naciskiem na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego:
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym - jasna, ustawna przestrefa z panoramicznym frontem okiennym i bezpośrednim wyjściem na balkon.
• Część sypialniano-gabinetowa - dająca swobodę aranżacji prywatnego łóżka oraz komfortowego stanowiska do pracy zdalnej.
• Łazienka - wymiarowa przestrzeń przygotowana pod instalację armatury sanitarnej.
• Przedpokój - z miejscem dedykowanym pod głęboką zabudowę garderobianą.

LOGISTYKA MIEJSKA I PUNKTY W OKOLICY:

Otoczenie inwestycji zapewnia pełną samowystarczalność bez konieczności długich dojazdów:
• Bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego M1, rozległego parku handlowego oraz Tauron Areny Kraków.
• Sprawny i szybki dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych (Rondo Czyżyńskie, Aleja Pokoju), zapewniających bezpośrednie połączenie liniami tramwajowymi i autobusowymi z krakowskimi uczelniami (Politechnika Krakowska, AWF, Uniwersytet Ekonomiczny).
• Bliskość klastrów biurowych i centrów korporacyjnych w Czyżynach oraz wzdłuż al. Pokoju.

METRYKA, FINANSE I STATUS FORMALNY:

• Stan techniczny - deweloperski, ogrzewanie i ciepła woda z bezpiecznej sieci miejskiej MPEC.
• Prace aranżacyjne - istnieje możliwość skontaktowania ze sprawdzoną, niezależną pracownią wykończenia pod klucz, realizującą projekty w gwarantowanym budżecie inwestorskim.
• Procedura finansowania - zapewniamy bezpłatne wsparcie ekspertów kredytowych w sprawnej weryfikacji zdolności bankowej przy transakcjach opartych na cesjach.
• Forma transakcji - cesja umowy deweloperskiej. Kupujący zyskuje całkowite zwolnienie z opłaty 2% podatku PCC, co stanowi wymierną oszczędność finansową na starcie.

Nieruchomość została fizycznie wybudowana, co umożliwia sprawne przeprowadzenie transakcji i natychmiastowe odebranie kluczy przed zamknięciem obecnego kwartału. Zapraszam Panie i Panów do kontaktu telefonicznego w celu szczegółowej analizy rzutu architektonicznego, weryfikacji parametrów formalnych oraz rezerwacji terminu osobistego spotkania na terenie inwestycji.

Zakup tego mieszkania odbywa się całkowicie bez prowizji.
Jako niezależny doradca stale monitoruję rynek pierwotny w Krakowie. Bezpłatnie porównuję dla moich klientów konkurencyjne oferty, sprawdzam rzuty budowlane i skutecznie negocjuję ostateczne warunki zakupu, zabezpieczając Państwa budżet. Serdecznie zapraszam do współpracy. 

Wizualizacje, rzuty architektoniczne oraz propozycja rozstawienia wyposażenia zamieszczone w ofercie mają charakter wyłącznie poglądowy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a standard techniczny lokalu określa dokumentacja techniczna dewelopera.