Bezpośrednio od dewelopera - brak prowizji
Bez podatku PCC 

Na sprzedaż dom o niespotykanej architekturze położony w Cesarzowicach. To kameralna inwestycja w zabudowie bliźniaczej. W cenie są aż 2 miejsca postojowe oraz garaż w bryle budynku co daje aż 3 miejsca parkingowe przynależne do domu w cenie.
Inwestycja łączy spokojne, podmiejskie otoczenie z komfortowym dojazdem do miasta.
Do odbioru od ręki.
Cena: 1 499 000 zł

✅Powierzchnia całkowita z garażem: 159,70m² Ogród z tarasem: 151,48m²
Parter 80,65m² + 18,36 m² garaż+ ogród z tarasem 151,48m²:
• wiatrołap - 4,10 m²
• strefa wejściowa - 2,85 m²
• toaleta - 2,23 m²
• pomieszczenie gospodarcze - 3,37 m²
• pokój dzienny z aneksem kuchennym - 43,95 m²
• klatka schodowa- 3,05 m²
• spiżarnia- 2,74 m²
--
• garaż - 18,36 m²

Piętro 79,05 m²:
• korytarz - 7,12m²
• pokój - 10,74m²
• pokój - 11,74 m²
• pokój - 12,70 m²
• pokój - 11,42 m²
• łazienka - 5,91 m²
• łazienka - 5,65 m²
• garderoba - 6,64 m²
• klatka schodowa - 2,81 m²

✅Atuty inwestycji:
✔bardzo dobry dojazd do Wrocławia
✔kameralne osiedle
✔dom o niespotykanej architekturze
✔funkcjonalne układy pomieszczeń
✔ogrzewanie podłogowe
✔rolety elektryczne
✔spokojne otoczenie
✔pompa ciepła
✔garaż i dwa miejsca postojowe w cenie
✔system rekuperacji
✔osiedle zamknięte, alarm, monitoring, klimatyzacja
✔ gminne sieci: wodociągowe, kanalizacyjne, deszczowe
✔duży ogród
✔instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych

✅Lokalizacja - Cesarzowice
Cesarzowice to kameralna, zielona miejscowość położona tuż przy zachodniej granicy Wrocławia. Inwestycja znajduje się zaledwie ok. 3 km od wrocławskiego Oporowa oraz w niedalekiej odległości od Bielan Wrocławskich, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta.

Dzięki dogodnemu położeniu mieszkańcy mogą sprawnie dotrzeć zarówno do centrum Wrocławia, jak i do kluczowych tras wyjazdowych oraz autostradowej obwodnicy miasta. Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z bardzo dobrą komunikacją i dostępem do miejskiej infrastruktury.

Edukacja
W okolicy dostępne są szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki znajdujące się m.in. w pobliskim Smolcu, Mokronosie oraz we Wrocławiu. Dużym atutem jest bliskość Wrocławia jako jednego z największych ośrodków edukacyjnych w Polsce.

Zakupy i usługi
W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe. Szybki dojazd zapewnia dostęp do sklepów takich jak Biedronka, Lidl czy lokalnych marketów spożywczych, a także do rozbudowanej infrastruktury handlowej w rejonie Bielan Wrocławskich i Factoria Park. W okolicy dostępne są również restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne oraz obiekty codziennej obsługi mieszkańców.

Rekreacja
Cesarzowice oferują spokojne, zielone otoczenie sprzyjające wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. Kameralna zabudowa, sąsiedztwo terenów zielonych oraz rekreacyjnych tworzą komfortowe warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku. Dodatkowym atutem inwestycji jest bliskość terenów sportowych i rekreacyjnych.

Zadzwoń, odpowiem na wszystkie pytania i chętnie zaprezentuję Ci nieruchomość podczas spotkania.
Beata Filak-Nowak

Uwaga!
Zajmujemy się kompleksowym procesem zakupu, obejmującym rezerwację, formalności kredytowe, aż po podpisanie umowy deweloperskiej, weryfikację prawną. Na każdym etapie transakcji zapewniamy fachowe doradztwo i profesjonalną obsługę.
*Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.