Nie każdy biznes potrzebuje ruchliwej ulicy. Czasem wystarczy dobrze położony parter w osiedlu, w którym klienci mieszkają kilkadziesiąt metrów od drzwi. Ten lokal usługowy o powierzchni 92,12 m² ma ok. 11 m frontu z dużymi witrynami, wnętrze o wysokości ok. 3,5 m i niezależne wejście z pieszego pasażu, który jest osią całego osiedla.
Dobrze sprawdzi się jako kawiarnia lub bistro, rzemieślnicza piekarnia i delikatesy, studio jogi, fitness lub szkoła tańca, salon fryzjerski lub gabinet kosmetyczny, a także jako biuro lub pracownia. Pasuje też inwestorowi, który szuka lokalu pod najem w nowym osiedlu z gotową bazą klientów wśród mieszkańców.
OPIS LOKALU
To prostokątna przestrzeń typu open space, w której możesz urządzić dowolną działalność bez ograniczeń narzuconych przez układ ścian. Główna sala ma ok. 11,3 m szerokości i ok. 5,9 m głębokości, a w jej dolnej części jest wydzielone zaplecze sanitarne z toaletą i umywalką. W rzucie jest niewiele słupów, więc aranżacja sali, lady, stolików, stanowisk lub gabinetów jest łatwa.
Od strony wejścia lokal otwiera się całą szerokością na pasaż. Jest tu dwuskrzydłowe wejście i duże witryny o wysokości 3 m (4,20 m i 5,20 m szerokości), z których klienci zobaczą wnętrze z zewnątrz. Na witrynie jest też dedykowane miejsce na szyld lub reklamę. Wysokość pomieszczenia ok. 3,48 m (od szlichty do wykończonego sufitu) daje wrażenie przestronności i miejsce na antresolę, oświetlenie lub instalacje.
Parametry
- Powierzchnia użytkowa: 92,12 m²
- Kondygnacja: parter
- Stan: deweloperski (open space), do indywidualnej aranżacji
- Wysokość pomieszczenia: ok. 3,48 m
- Wejście: niezależne, bezpośrednio z zewnątrz budynku
- Witryny: ślusarka aluminiowa z pakietem szybowym, duże przeszklenia
- Forma nabycia: pełna własność
Wyposażenie techniczne
- Instalacja wodna i kanalizacyjna doprowadzona do lokalu, z podejściami w posadzce
- Centralne ogrzewanie: instalacja w posadzce do grzejników płytowych z głowicami termostatycznymi
- Wentylacja: niezależne kanały mechaniczne (nawiew i wywiew), centralę dobiera i montuje nabywca
- Klimatyzacja: wyznaczone miejsca w garażu na jednostki zewnętrzne
- Instalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe, doprowadzona do tablicy bezpiecznikowej
- Światłowód doprowadzony do lokalu
- Miejsce na szyld lub reklamę na witrynie
- Miejsca parkingowe w garażu (na poziomie -1 i 0), dostępne do zakupu
OPIS INWESTYCJI
To nowe osiedle w Łodzi, w którym lokale usługowe ulokowano wzdłuż pieszego pasażu, czyli naturalnej osi życia osiedla. Pasaż i amfiteatralne schody przyciągają mieszkańców na codzienne spacery, a lokale przy nich mają świetną ekspozycję. Osiedle jest zaplanowane z myślą o tym, że część usług, których mieszkańcom brakuje, otworzy się właśnie tutaj, więc nowy najemca nie musi konkurować z dziesiątkami podobnych firm. W ofercie jest 7 lokali usługowych o powierzchni od 92 do 117 m² w dwóch budynkach.
Udogodnienia i atuty:
- Pieszy pasaż jako oś osiedla, z dużym ruchem pieszych
- Amfiteatralne schody i otwarte przestrzenie dla mieszkańców, które sprzyjają zatrzymaniu się przy witrynach
- Niezależne wejście do każdego lokalu, bez przechodzenia przez klatkę
- Garaż w budynku z miejscami do kupienia
- Gotowa baza klientów: mieszkańcy osiedla, którzy szukają usług w najbliższym otoczeniu
- Nowoczesna architektura i elegancki wygląd parteru, który buduje wizerunek firmy
LOKALIZACJA: ŁÓDŹ, POLESIE
To adres między parkiem a centrum: z jednej strony zielone tereny rekreacyjne, z drugiej kilka minut do kulturalnego i handlowego serca miasta.
- ok. 10 min pieszo do dużego parku z alejkami, placami zabaw i ścieżkami do biegania
- ok. 15 min pieszo do aquaparku z basenami, saunami i kąpieliskiem
- ok. 1,5 km (ok. 20 min pieszo, ok. 6 min rowerem) do orientarium z podwodnym tunelem i słoniami
- ok. 2 km (kilka minut samochodem) do centrum handlowo-rozrywkowego w dawnej fabryce z restauracjami i kinem
- ok. 2,5 km (ok. 7-8 min samochodem, ok. 10 min rowerem) do głównego deptaka miasta
- w planach stacja tunelu średnicowego w pobliżu osiedla, która skróci dojazd do centrum
Jeśli szukasz lokalu, który ma ruch, widoczność i gotową klientelę w osiedlu, to nie jest przypadkowy adres. To miejsce, w którym Twoja firma stanie się częścią codziennego życia mieszkańców
Julia Chojnacka
+48 531 486 792
j.chojnacka@platformamieszkaniowa.pl
- Szeroki wybór: Posiadam w ofercie inne mieszkania w tej inwestycji (różne piętra i metraże) oraz w innych topowych lokalizacjach w Łodzi.
- Doradztwo kredytowe: Bezpłatnie pomożemy Ci sprawdzić zdolność i uzyskać najlepsze finansowanie.
- Wykończenie pod klucz: Współpracujemy ze sprawdzoną firmą projektową, która może przygotować to studio do wprowadzenia się za Ciebie.