Prezentujemy Państwu wyjątkową, rodzinną nieruchomość w zabudowie bliźniaczej w nowym etapie prestiżowej inwestycji na warszawskim Wawrze. To idealna alternatywa dla mieszkania w bloku - bezkompromisowa przestrzeń życiowa z gigantycznym, prywatnym ogrodem, usytuowana w zielonych płucach stolicy.

DOKŁADNE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
Dom charakteryzuje się perfekcyjnym układem: przestronna, jasna przestrzeń wspólna na parterze oraz aż 3 ustawne sypialnie na pełnowymiarowym piętrze (brak skosów!).
Powierzchnia użytkowa lokalu: 92,27 m²
Liczba pokoi: 4 (salon + 3 niezależne pokoje)
Kondygnacje: Parter + 1. Piętro (pełna wysokość)

PARTER (Strefa dzienna) - 40,20 m²

• Salon z aneksem kuchennym: 29,82 m² - szeroki, ustawny pokój dzienny z narożnym aneksem kuchennym oraz przesuwnymi przeszkleniami otwierającymi widok na potężny ogród.
• Hall: 6,00 m² - wygodne wejście z miejscem na garderobę.
• Łazienka gościnna: 4,38 m² - funkcjonalna łazienka z oknem.

• Pokój 1 (Główna sypialnia): 15,65 m² - niezwykle przestrzenny pokój małżeński z dużymi oknami.
• Pokój 2 (Sypialnia dziecięca / biuro): 11,38 m²
• Pokój 3 (Sypialnia / gabinet): 9,87 m²
• Łazienka główna: 5,94 m² - duży salon kąpielowy z oknem, mieszczący wannę lub prysznic.

• PRYWATNY OGRÓDEK: aż 132 m²! - Prawdziwy unikat na warszawskim rynku. Ogromna, zielona przestrzeń otaczająca dom z dwóch stron, dająca nieograniczone możliwości aranżacji placu zabaw, tarasu wypoczynkowego czy strefy grillowej.
• Miejsce postojowe zlokalizowane tuż przed wejściem do budynku.

• Smart Home: Bezprzewodowy system automatyki domowej pozwalający sterować oświetleniem, ogrzewaniem oraz zaworami wody za pomocą smartfona - oszczędność i bezpieczeństwo.
• Pakiet Antysmogowy: Czyste powietrze we wnętrzu dzięki nowoczesnym filtrom w nawiewnikach okiennych, zatrzymującym pyły zawieszone PM2.5 i PM10 oraz pyłki roślinne.
• Nowoczesna architektura: Stylowa elewacja, minimalistyczna bryła, zagospodarowana droga wewnętrzna oraz wysoka energooszczędność całego segmentu.
• Prywatny park dla mieszkańców
• Ogrzewanie podłogowe

• Centrum Handlowe Ferio Wawer - 3,5 km (6 minut samochodem) - butiki, market, klub fitness i restauracje.
• Codzienne zakupy: Markety Biedronka oraz Netto zlokalizowane są w odległości zaledwie 1,1 km (2-3 minuty autem /14 minut spacerem).
• Plaża Romantyczna nad Wisłą - zrewitalizowany, piękny punkt rekreacyjny z promenadą spacerową, ścieżkami rowerowymi, placem zabaw i letnim promem - ok. 2,5 km (8 minut rowerem / 4 minuty autem).
• Mazowiecki Park Krajobrazowy - setki kilometrów leśnych tras biegowych i rowerowych w odległości zaledwie 1,5 km (5 minut rowerem).
• Przystanek autobusowy: 300 m od osiedla (4 minuty pieszo).
• Stacja kolejowa SKM/KM (Warszawa Falenica): 1,5 km (3 minuty / 5 minut rowerem). Szybki pociąg SKM dowozi pasażerów do stacji Warszawa Śródmieście w dokładnie 25-30 minut!
• Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (S2 - Węzeł Wał Miedzeszyński): zaledwie 1,8 km (3 minuty autem). Ekspresowe połączenie z lewobrzeżną Warszawą - dojazd na Ursynów czy Wilanów zajmuje jedynie 7-10 minut.

• Szeroki wybór: W ofercie posiadamy bogatą bazę mieszkań w tej inwestycji oraz w innych prestiżowych lokalizacjach.
• Wsparcie 360°: Zapewniamy pomoc zaufanych ekspertów kredytowych oraz współpracujemy ze sprawdzoną ekipą wykończeniową, która przygotuje Twoje mieszkanie pod klucz.
• Pełna dostępność: Jestem do Twojej dyspozycji od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00.