Bezpieczna droga do szkoły (100m) | Nowy dom 85 m² pod lasem
- Lokalizacja: Rączna (gm. Liszki, tuż pod Krakowem
- Powierzchnia domu: ok. 85 m²
- Powierzchnia ogródka: ok. 110 m²
- Liczba pokoi: 4
- Stan inwestycji: Budowa zakończona - domy gotowe do odbioru!
Szukasz domu, w którym Twoje dziecko bezpiecznie przejdzie do szkoły bez przechodzenia przez ruchliwą ulicę?
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 85 m² z własnym ogrodem, zlokalizowany na kameralnym, zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych w Rącznej. To propozycja stworzona z myślą o rodzinach, które nie chcą wybierać między bezpieczeństwem dzieci, bliskością natury a szybkim dojazdem do Krakowa.
Wyjątkowa zaleta: Szkoła na wyciągnięcie ręki (tylko 100 metrów!)
Największym atutem tej lokalizacji jest bliskość nowoczesnej Szkoły Podstawowej.
Szkoła znajduje się zaledwie 100 metrów od bramy osiedla.
- Twoje dzieci nie muszą poruszać się głównymi, ruchliwymi drogami asfaltowymi.
- Droga do szkoły prowadzi bezpiecznym, wewnętrznym ciągiem pieszo-jezdnym oraz lokalnym, osiedlowym chodnikiem. To rzadko spotykany komfort, który oszczędzi Ci codziennego stresu i roli „rodzinnego taksówkarza”.
1. Prywatne, zamknięte osiedle premium
- Pełna prywatność: Inwestycja składa się z zaledwie 19 lokali, tworząc zgraną i bezpieczną społeczność sąsiedzką.
- Komfortowa infrastruktura: Cała droga wewnętrzna oraz podjazdy i miejsca postojowe zostały wyłożone estetyczną kostką brukową.
- Osiedle jest w pełni oświetlone i ogrodzone.
- Bezobsługowe media: Dom jest podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej oraz wodociągu gminnego - zapomnij o uciążliwym i kosztownym opróżnianiu szamba.
- Pełna wysokość pomieszczeń (262-263 cm): Dzięki zaawansowanej konstrukcji dachu z prefabrykowanych wiązarów, pokoje na piętrze są całkowicie pozbawione skosów. Zyskujesz 100% powierzchni stojącej i pełną ustawność szaf czy łóżek.
- Nowoczesna bryła: Minimalistyczny design z dużymi przeszkleniami idealnie komponuje się z otaczającą naturą i zapewnia doskonałe doświetlenie salonu przez cały dzień.
3. Bliskość natury i świetna komunikacja
- Las za oknem: Osiedle bezpośrednio sąsiaduje z urokliwymi terenami leśnymi. To idealne miejsce na rodzinne spacery, wycieczki rowerowe i oddech od miejskiego smogu.
- Kraków w kilkanaście minut: Rączna gwarantuje błyskawiczny dojazd do krakowskich Bielan, obwodnicy A4 oraz lotniska w Balicach.
- Przystanek komunikacji aglomeracyjnej znajduje się w spacerowej odległości.
- Parter: Słoneczny salon z aneksem kuchennym i szerokim wyjściem na własny ogródek (ok. 110 m²) - idealny na taras, trampolinę czy grilla. Do tego funkcjonalny wiatrołap oraz toaleta.
- Piętro: Trzy ustawne i jasne sypialnie (brak skosów!) oraz duża, komfortowa łazienka.
Informacje dodatkowe i warunki zakupu:
- Zakup bez podatku PCC 2%: Kupując tę nieruchomość z rynku pierwotnego, jesteś całkowicie zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Oznacza to, że zostaje w Twojej kieszeni aż 16 380 zł, które możesz przeznaczyć na wykończenie wnętrz!
- Zakup bezprowizyjny + pełna opieka: Transakcja odbywa się bez ponoszenia kosztów prowizji agencyjnej. Mimo to, przeprowadzę Cię kompleksowo przez cały proces transakcji - od pierwszej prezentacji, przez weryfikację dokumentów, darmową pomoc w formalnościach kredytowych, aż po podpisanie umowy u notariusza i przekazanie kluczy. Zyskujesz pełne bezpieczeństwo i profesjonalne wsparcie na każdym etapie.
- Wizualizacje i wykończenie: Prezentowane zdjęcia wnętrz są wizualizacją przedstawiającą potencjał aranżacyjny nieruchomości. Dom sprzedawany jest w profesjonalnym standardzie deweloperskim. Świadczymy jednak kompleksowe usługi wykończenia wnętrz pod klucz. Możemy przejąć cały proces - od projektu architektury wnętrz, przez zakup materiałów i nadzór nad ekipą budowlaną, aż po finalne sprzątanie, oddając Ci dom gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
