Bezpośrednio od dewelopera - brak prowizji!
Bez podatku PCC - oszczędność przy zakupie.

Na sprzedaż nowoczesny dom położony w Lutyni. To kameralna inwestycja w zabudowie bliźniaczej. Dom powstał według indywidualnego projektu z przemyślanymi i słonecznymi układami pomieszczeń.
Inwestycja łączy spokojne, podmiejskie otoczenie z komfortowym dojazdem do miasta.
Do odbioru 30.06.2026r
Cena: 1 100 000 zł

✅Powierzchnia całkowita z garażem: 139,86m² Ogród: 224,00m²
Parter 51,46m² + 17,23 m² garaż+ ogród 224,00m²:
• wiatrołap - 4,99 m²
• komunikacja - 8,44 m²
• toaleta - 1,53 m²
• pomieszczenie techniczne - 3,80 m²
• kuchnia/aneks - 8,64 m²
• jadalnia- 10,56 m²
• pokój dzienny - 13,50 m²
--
• garaż - 17,23 m²

Piętro 70,17 m²:
• komunikacja +schody - 11,25m²
• pokój - 11,65m²
• pokój - 12,16 m²
• łazienka - 5,73 m²
• pokój - 14,91 m²
• garderoba - 5,00 m²
• łazienka - 5,77 m²
• garderoba - 3,70 m²

✅Atuty inwestycji:
✔bardzo dobry dojazd do Wrocławia
✔kameralne osiedle
✔nowoczesny dom
✔funkcjonalne układy pomieszczeń
✔możliwość personalizacji projektu na etapie budowy
✔niska zabudowa
✔spokojne otoczenie
✔brama garażowa sterowana elektrycznie
✔elektryczne rolety we wszystkich oknach (parter, piętro, garaż)
✔system rekuperacji
✔pompa ciepła
✔ogrzewanie podłogowe z regulacją temperatury w całym budynku (na parterze, na piętrze oraz w garażu)
✔duży ogród
✔obok parku

✅Lokalizacja - Lutynia
Lokalizacja: spokojna, zielona miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia
Do granicy Wrocławia ok. 5-10 min
Centrum Wrocławia ok. 15-20 km
Dworzec kolejowy w okolicy ok. 4-6 km

Dojazd odbywa się lokalnymi drogami łączącymi Lutynię z głównymi trasami w kierunku miasta

Edukacja:
W pobliżu dostępne są placówki edukacyjne, w tym szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki.
Bliskość dużego ośrodka edukacyjnego (Wrocław)

Zakupy i usługi:
Działają lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe min. Biedronka, Lidl, Dino, Carrefour, CH Factoria Park, Leroy Merlin, Castorama. Dostępne są podstawowe usługi (np. poczta, drobne firmy, gabinety). 

Rekreacja:
Lutynia oferuje głównie spokojną rekreację podmiejską - dużo zieleni, przestrzeni i możliwości aktywnego wypoczynku.

Zadzwoń, odpowiem na wszystkie pytania i chętnie zaprezentuję Ci nieruchomość podczas spotkania.
Beata Filak-Nowak

Uwaga!
Zajmujemy się kompleksowym procesem zakupu, obejmującym rezerwację, formalności kredytowe, aż po podpisanie umowy deweloperskiej, weryfikację prawną. Na każdym etapie transakcji zapewniamy fachowe doradztwo i profesjonalną obsługę.
*Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.