Na spokojnej, willowej ulicy Woli Justowskiej powstaje willa zaprojektowana z myślą o osobach, które chcą połączyć prywatność i przestrzeń z wygodą życia blisko centrum Krakowa.

Willa ma powierzchnię 235 m2 i została rozplanowana na dwóch kondygnacjach. Centralnym punktem parteru jest przestronna, licząca 65 m2 strefa dzienna, w której salon, kuchnia i jadalnia tworzą jedną otwartą przestrzeń. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i prowadzą bezpośrednio do prywatnego ogrodu, naturalnie łącząc dom z otaczającą zielenią.

Układ willi obejmuje pięć pokoi, w tym cztery sypialnie znajdujące się na piętrze, dwie łazienki oraz dodatkową toaletę na parterze. Przy sypialni głównej zaprojektowano przestronną garderobę i prywatną łazienkę. Jedna z pozostałych sypialni również posiada własną garderobę.

Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 38 m2 został wkomponowany w bryłę budynku i jest wliczony w cenę nieruchomości.

Dom znajduje się w kameralnej inwestycji składającej się z pięciu wolnostojących willi, zaprojektowanych z myślą o prywatności mieszkańców.

W standardzie przewidziano również przygotowanie instalacji pod ładowarkę samochodu elektrycznego.

Termin realizacji: czerwiec 2027 r.

Zakup BEZ PROWIZJI od kupującego oraz BEZ PODATKU PCC 2%.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter - 136,83 m2:
✔ pokój dzienny z kuchnią i jadalnią - 65,49 m2,
✔ komunikacja - 13,64 m2,
✔ toaleta - 2,60 m2,
✔ pomieszczenie techniczne z pralnią - 13,54 m2,
✔ pomieszczenie gospodarcze - 3,41 m2,
✔ garaż dwustanowiskowy - 38,15 m2.

Piętro - 97,59 m2:
✔ sypialnia główna - 22,59 m2,
✔ garderoba przy sypialni głównej - 6,50 m2,
✔ łazienka - 4,94 m2,
✔ druga łazienka - 5,98 m2,
✔ sypialnia I - 11,23 m2,
✔ garderoba - 5,12 m2,
✔ sypialnia II - 14,68 m2,
✔ sypialnia III - 11,50 m2,
✔ komunikacja - 15,07 m2.

STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNOLOGICZNE
Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania:

✔ ogrzewanie podłogowe w całym domu,
✔ klimatyzacja w salonie oraz sypialniach,
✔ wentylacja z rekuperacją,
✔ pompa ciepła zapewniająca energooszczędne ogrzewanie,
✔ system smart home BMS sterowany z poziomu smartfona,
✔ aluminiowa stolarka okienna z pakietem trzyszybowym,
✔ instalacja alarmowa i monitoring,
✔ przygotowanie instalacji pod ładowarkę samochodu elektrycznego,

KAMERALNA INWESTYCJA
Inwestycja obejmuje pięć wolnostojących willi, z których każda posiada własną działkę oraz prywatną przestrzeń ogrodową.

Niska zabudowa oraz duża ilość zieleni sprawiają, że całość ma charakter spokojnej, eleganckiej enklawy w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa.

LOKALIZACJA
Wola Justowska to adres, który w Krakowie mówi sam za siebie.

Willowa zabudowa, stare drzewa oraz bliskość największych terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic miasta.

NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY W OKOLICY
✔ Las Wolski - około 5 minut spacerem,
✔ Błonia Krakowskie - około 10 minut,
✔ Kopiec Kościuszki - w bliskim sąsiedztwie,
✔ Stare Miasto - około 10 minut samochodem,
✔ szkoły, restauracje, sklepy i punkty usługowe w najbliższej okolicy.

To miejsce szczególnie cenione przez osoby, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie w otoczeniu zieleni i ciszy.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU w celu umówienia indywidualnej prezentacji inwestycji.