Jeśli marzysz o nowym, energooszczędnym domu położonym w otoczeniu sosnowego lasu, a jednocześnie zależy Ci na świetnym dojeździe do Wrocławia - ta oferta jest dokładnie dla Ciebie.

Na sprzedaż nowoczesny, pasywny dom parterowy, usytuowany na dużej, 1164-metrowej działce w malowniczej części Golędzinowa. Budynek wykonany w wysokim standardzie z możliwością łatwej rozbudowy w przyszłości. To idealna propozycja zarówno jako dom na start, jak i baza do dalszego rozwoju według własnych potrzeb.

Golędzinów, ul. Ignacego Paderewskiego 7

✅POWIERZCHNIE:
• Działka: 1164 m²
• Powierzchnia zabudowy: 69,9 m²
• Powierzchnia użytkowa: 47,6 m²
• Zadaszony taras: 18 m²
• Wiata: 16 m²
• Altana wolnostojąca: 50 m²

Duża, ustawna działka pozwala na ogród marzeń, strefę relaksu lub przyszłą rozbudowę.

✅MEDIA I INSTALACJE:
• Woda - licznik w studni wodomierzowej
• Prąd - instalacja 15 kW
• Szybki światłowód
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków GRAF
• Podgrzewacz wody STIEBEL ELTRON 24 kW
• Ogrzewanie: grzejniki elektryczne + kominek wolnostojący
• Rozprowadzenie pod rekuperację
• Rozprowadzenie pod ogrzewanie podłogowe (z rozdzielaczem)

✅ZEWNĘTRZE BUDYNKU
• Technologia pasywna - murowany na ławach fundamentowych
• Izolacja: styropian grafitowy + tynki silikonowe FOVEO
• Okna Oknoplast - trzyszybowe okna w ciepłym montażu
• Okna dachowe VELUX
• Drzwi antywłamaniowe WIKĘD
• Elektryczne żaluzje zewnętrzne
• Taras i wejście - deski kompozytowe LIDERWOOD
• Detale elewacyjne z naturalnego drewna impregnowanego REMMERS

✅WNĘTRZE DOMU:
• Podłogi winylowe SWISSPOR
• Drzwi PORTA - bezprzylgowe
• Ściany malowane farbami lateksowymi KABE
• Nowoczesna kuchnia z pełnym wyposażeniem (nowe AGD BEKO): piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka
• Łazienka: włoskie płytki, ceramika CATALANA, armatura KLUDI

Wnętrze zaprojektowane funkcjonalnie, z użyciem trwałych i estetycznych materiałów.

✅TEREN ZEWNĘTRZNY
• Ogrodzenie frontowe panelowe pełne wraz z bramą na napędzie
• Kostka brukowa BRUKBET na podjeździe
• Wyrównanie terenu i nowo zasiana trawa
• Wideodomofon EURA

✅ATUTY LOKALIZACJI - SPOKÓJ I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
Golędzinów to idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale z szybkim dostępem do miasta.

Bardzo dobre połączenie z Wrocławiem
• Dojazd samochodem:
Centrum Wrocławia - 20-25 minut
Psie Pole - 15 minut
Trzebnica - 15 minut
Oborniki Śląskie - 12 minut

• Przystanek autobusowy - ok. 3-4 minuty pieszo
Linie kursujące przez Golędzinów umożliwiają dojazd m.in. do: Obornik Śląskich,Osolina, Osoli, Wrocławia. 
• Połączenia autobusowe są regularne
• W połączeniu z bliskością stacji kolejowych (Wrocław Osobowice oraz Oborniki Śląskie), komunikacja w tej lokalizacji jest wyjątkowo komfortowa i elastyczna.

 Blisko szkoły i przedszkola
• Szkoła Podstawowa w Obornikach Śląskich - ok. 10 minut
• Szkoła Podstawowa w Osolinie - ok. 6 minut
• Przedszkole - ok. 5 minut

Sklepy i usługi w pobliżu
• Sklep spożywczy - 3 minuty
• Biedronka / Dino / Lidl - 5-10 minut
• Paczkomaty, apteka, usługi - kilka minut od domu

Otoczenie lasu
• Sosnowy las tuż obok - idealne miejsce na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze
• Kameralne, nowoczesne osiedle pełne spokoju i zieleni

✅CENA  798 000 zł
W cenie: pełne wyposażenie domu
Możliwość wykonania dodatkowych prac wg indywidualnej wyceny.

ZADZWOŃ - TEN DOM TRZEBA ZOBACZYĆ NA ŻYWO
Jeśli szukasz miejsca, które łączy jakość, spokój, świetny standard i wyjątkowe otoczenie - ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.
Z przyjemnością udzielę więcej informacji i umówię prezentację
Katarzyna Olechnowska
+48 5 3 1 2 5 8 6 5 3